Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Ølenevej 22, Østermarie

Villa · 193 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.320 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 193 m².1.259.132 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.485.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,22 pct. siden jan. 2022
333k3,1M5,9M8,6M11,4M1996199920022005200820112014201720202023202631. jan. 2022629.000 kr.4. dec. 2022629.000 kr.I dag · vores estimat1.485.821 kr.Markedet · 1996627.829 kr.Markedet · 1997417.652 kr.Markedet · 1998539.628 kr.Markedet · 1999446.602 kr.Markedet · 2000656.586 kr.Markedet · 2001716.609 kr.Markedet · 2002718.346 kr.Markedet · 2003753.086 kr.Markedet · 2004555.261 kr.Markedet · 2005566.841 kr.Markedet · 2006935.085 kr.Markedet · 20071.209.917 kr.Markedet · 20081.514.278 kr.Markedet · 2009918.680 kr.Markedet · 2010894.555 kr.Markedet · 2011829.514 kr.Markedet · 2012759.262 kr.Markedet · 201311.419.231 kr.Markedet · 2014410.511 kr.Markedet · 2015921.768 kr.Markedet · 2016770.649 kr.Markedet · 20171.058.412 kr.Markedet · 20181.681.802 kr.Markedet · 2019552.945 kr.Markedet · 2020863.675 kr.Markedet · 20211.494.206 kr.Markedet · 20221.001.863 kr.Markedet · 20231.688.364 kr.Markedet · 20242.178.391 kr.Markedet · 20251.018.268 kr.Markedet · 20261.034.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
629.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg
629.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel629.000 kr.
  • jan.Ejerskifte629.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølenevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		133 m²819 m06-07-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²2,1 km19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²2,0 km15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie
3751 Østermarie		243 m²837 m11-06-20252.475.000 kr.10.185 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie
3751 Østermarie		179 m²2,9 km26-05-20251.595.000 kr.8.911 kr./m²
Plantagevej 20, Ibsker
3751 Østermarie		192 m²3,8 km12-05-2024925.000 kr.4.818 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie
3751 Østermarie		153 m²2,2 km08-11-2023680.000 kr.4.444 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²1,7 km12-05-20261.895.000 kr.7.402 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie
3751 Østermarie		247 m²2,4 km11-06-20241.350.000 kr.5.466 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²1,9 km06-02-2025550.000 kr.4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden