Ølsemaglevej 16

Villa · 184 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.459 kr/m².3.784.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.201.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,12 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	117 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	117 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	247 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	343 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	194 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	263 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	48 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	453 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	229 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	494 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu