Ølsevej 20, Sandby

Landejendom · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 647.828 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 647828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².4.005.629 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1956-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)647828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.084.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,30 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.463.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.084.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1998sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.463.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 30, Sandby 4171 Glumsø	119 m²	1,7 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	108 m²	2,5 km	22-06-2024	1.559.000 kr.	14.435 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	5,2 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	6,2 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø 4171 Glumsø	247 m²	2,9 km	23-07-2026	5.950.000 kr.	24.089 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	1,7 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	6,5 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte 4171 Glumsø	264 m²	5,7 km	04-09-2026	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	5,9 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu