Ølsmosevej 8, Sorterup

Landejendom · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 81.397 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 81397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.510 kr/m².4.893.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.120.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,62 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	939 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	1,7 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	1,8 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	3,3 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	715 m	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	3,8 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	2,2 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,8 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,2 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,9 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu