Ørager 21, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 110 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.173 kr/m².5.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrager gns: 54.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.037.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	32 m	30-11-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	32 m	13-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Ørager 7 2650 Hvidovre	98 m²	114 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Ørager 5 2650 Hvidovre	68 m²	140 m	04-06-2025	5.360.000 kr.	78.824 kr./m²
Planteheldvej 22 2650 Hvidovre	110 m²	75 m	14-11-2023	3.165.000 kr.	28.773 kr./m²
Planteheldvej 22A 2650 Hvidovre	112 m²	72 m	16-03-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Planteheldvej 12A 2650 Hvidovre	113 m²	130 m	17-06-2026	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	225 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Snedkerhaven 16 2650 Hvidovre	114 m²	461 m	10-01-2024	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	252 m	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu