Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 16

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.050 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².1.520.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering981.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden dec. 2006
267k605k944k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2006777.709 kr.30. sep. 20191.620.000 kr.30. jun. 2026875.136 kr.I dag · vores estimat981.316 kr.Markedet · 1992492.688 kr.Markedet · 1993482.724 kr.Markedet · 1994267.332 kr.Markedet · 1995325.314 kr.Markedet · 1996407.040 kr.Markedet · 1997629.428 kr.Markedet · 1998454.210 kr.Markedet · 1999559.574 kr.Markedet · 2000521.838 kr.Markedet · 2001414.248 kr.Markedet · 2002581.516 kr.Markedet · 2003537.420 kr.Markedet · 2004516.008 kr.Markedet · 2005536.254 kr.Markedet · 2006800.512 kr.Markedet · 2007462.584 kr.Markedet · 2008952.940 kr.Markedet · 2009931.846 kr.Markedet · 2010801.042 kr.Markedet · 20111.113.424 kr.Markedet · 2012899.304 kr.Markedet · 2013518.022 kr.Markedet · 2014967.250 kr.Markedet · 2015530.000 kr.Markedet · 2016903.862 kr.Markedet · 2017656.776 kr.Markedet · 2018892.308 kr.Markedet · 2019935.132 kr.Markedet · 20201.425.700 kr.Markedet · 20211.264.474 kr.Markedet · 20221.177.342 kr.Markedet · 20231.387.010 kr.Markedet · 20241.198.012 kr.Markedet · 20251.197.058 kr.Markedet · 20261.160.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2006 · Alm. Salg
777.709 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
875.136 kr.
I dag · vores estimat
981.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte875.136 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg777.709 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 3
7330 Brande		100 m²72 m12-05-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²
Ørbækvej 59
7330 Brande		112 m²592 m27-02-2026751.000 kr.6.705 kr./m²
Ørbækvej 143C
7330 Brande		109 m²1,1 km28-07-20261.045.000 kr.9.587 kr./m²
Ørbækvej 69
7330 Brande		130 m²681 m06-02-20261.212.500 kr.9.327 kr./m²
Ørbækvej 103
7330 Brande		129 m²783 m10-11-20241.745.000 kr.13.527 kr./m²
Ørbækvej 53
7330 Brande		136 m²671 m11-04-20241.235.000 kr.9.081 kr./m²
Ørbækvej 123
7330 Brande		136 m²900 m01-12-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Ørbækvej 64
7330 Brande		150 m²897 m30-10-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Ørbækvej 70
7330 Brande		163 m²958 m14-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²710 m23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden