Ørbækvej 744, Birkum

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 136 m².1.834.504 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering2.957.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte700.000 kr.
2014Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	200 m	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	5,3 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	168 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	198 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	926 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	2,2 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	2,3 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	2,2 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	47 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,3 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu