Ørebakken 8D

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.586 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.585.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	9 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	9 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	9 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørebakken 3, st. 3000 Helsingør	80 m²	77 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.062 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	66 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Esrumvej 9B, st. 21 3000 Helsingør	60 m²	297 m	03-10-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 33 3000 Helsingør	60 m²	297 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 28 3000 Helsingør	60 m²	297 m	20-04-2024	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Lappen 10D, st. th 3000 Helsingør	60 m²	301 m	10-04-2025	2.295.000 kr.	38.250 kr./m²
Lappen 10D, st. tv 3000 Helsingør	60 m²	301 m	10-04-2025	2.375.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu