Ørndrupmark 10, Ørndrup

Villa · 244 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 19.900 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.754 kr/m².1.035.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.226.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	3,8 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	3,9 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	4,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	3,2 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	5,4 km	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	3,5 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	4,5 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	6,6 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	4,4 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	4,8 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu