Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7960 Karby

Ørndrupvej 123, Ørndrup

Landejendom · 352 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 1.051.273 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1051273 m²

Indretning

Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².7.035.833 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1051273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.774.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,64 pct. siden dec. 2011
267k15,8M31,3M46,8M62,3M199420042008201120142016202020222024202619. dec. 201129.932.500 kr.I dag · vores estimat14.774.458 kr.Markedet · 19946.400.064 kr.Markedet · 19971.010.592 kr.Markedet · 20044.442.592 kr.Markedet · 200612.672.000 kr.Markedet · 20084.038.144 kr.Markedet · 20091.845.184 kr.Markedet · 201129.932.672 kr.Markedet · 20133.440.800 kr.Markedet · 20142.307.712 kr.Markedet · 20152.772.352 kr.Markedet · 20161.461.152 kr.Markedet · 20191.106.336 kr.Markedet · 2020266.816 kr.Markedet · 20212.546.720 kr.Markedet · 20225.653.472 kr.Markedet · 20233.614.336 kr.Markedet · 20241.620.960 kr.Markedet · 20254.233.856 kr.Markedet · 202616.695.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg
29.932.500 kr.
I dag · vores estimat
14.774.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg29.932.500 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåborgvej 56, Rakkeby
7960 Karby		318 m²2,1 km19-02-20253.825.000 kr.12.028 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup
7960 Karby		294 m²1,8 km20-02-20252.500.000 kr.8.503 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby
7960 Karby		284 m²4,6 km20-07-202529.650.000 kr.104.401 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby
7960 Karby		224 m²3,9 km11-12-20241.195.000 kr.5.335 kr./m²
Næssundvej 518, Nees
7960 Karby		241 m²6,2 km26-08-20253.995.000 kr.16.577 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø
7960 Karby		228 m²7,9 km29-02-20241.050.000 kr.4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden