Ørndrupvej 126, Ørndrup

Villa · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 9.748 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 9748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.705 kr/m².653.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrndrupvej gns: 4.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 7.213 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering839.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørndrupvej 83, Torp 7960 Karby	100 m²	2,3 km	12-10-2026	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	2,7 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	2,4 km	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	3,5 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	3,4 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,2 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	2,9 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	3,5 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	4,0 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu