Ørnebjergvej 11

Fritidshus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.586 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.216 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.306.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel975.000 kr.
1984Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	333 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kordalssletten 7 9493 Saltum	71 m²	671 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	1,4 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	1,7 km	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	677 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	1,3 km	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	740 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	1,5 km	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	1,5 km	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	1,2 km	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu