Ørnebjergvej 25

Fritidshus · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.630 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².2.828.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.737.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,85 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	440 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	437 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	437 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	393 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	399 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	444 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	566 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	516 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	435 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalssletten 7 9493 Saltum	71 m²	496 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu