Ørnebo 2

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.825 kr/m².3.516.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebo gns: 30.734 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.723.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,36 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.555.541 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.555.541 kr.
1994jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebo 16 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	38 m	18-01-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ørnebo 5 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	37 m	10-05-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Ørnebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	39 m	18-11-2025	3.765.000 kr.	34.541 kr./m²
Ørnebo 30 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	78 m	13-12-2023	3.195.000 kr.	29.312 kr./m²
Ørnebo 29 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	87 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	175 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	189 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	194 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	220 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Stærebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	113 m	01-02-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu