Ørnegårdsvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².4.861.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.148.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.400.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	159 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	90 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	196 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	271 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	131 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	374 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	467 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	384 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	323 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	679 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu