Ørnegårdsvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.446 kr/m².4.557.378 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.094.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	133 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	26 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	57 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	63 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	252 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	163 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	113 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	393 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	540 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	337 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu