Ørnegårdsvej 24

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.844 kr/m².4.137.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.930.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	84 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	36 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	46 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	125 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	98 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	140 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	159 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	196 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	472 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	120 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu