Ørnegårdsvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.946 kr/m².4.441.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.460.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,13 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	148 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	248 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	213 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	58 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	214 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	377 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	402 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	477 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	466 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	623 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu