Ørnestens Vænge 13

Villa · 151 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.691 kr/m².5.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering5.189.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	387 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	51 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	44 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	131 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	106 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	159 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	145 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	498 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	166 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	168 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu