Ørnestens Vænge 54

Villa · 132 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.345 kr/m².4.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering5.062.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,56 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg956.000 kr.
Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	104 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	326 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	271 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	265 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	183 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	379 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	572 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	572 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	686 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	506 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu