Ørnestens Vænge 8

Rækkehus · 111 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.625 kr/m².3.407.025 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 34.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.551.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.556.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 4 3600 Frederikssund	111 m²	17 m	13-05-2024	3.579.000 kr.	32.243 kr./m²
Ørnestens Vænge 38 3600 Frederikssund	126 m²	166 m	17-10-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 39 3600 Frederikssund	113 m²	225 m	11-04-2024	2.806.250 kr.	24.834 kr./m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	333 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Talrækkerne 3 3600 Frederikssund	108 m²	961 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Talrækkerne 21 3600 Frederikssund	108 m²	988 m	14-12-2025	3.545.000 kr.	32.824 kr./m²
Talrækkerne 23 3600 Frederikssund	108 m²	990 m	04-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Talrækkerne 25 3600 Frederikssund	108 m²	991 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Frikvarteret 55 3600 Frederikssund	108 m²	998 m	07-09-2025	3.545.000 kr.	32.824 kr./m²
Frikvarteret 61 3600 Frederikssund	108 m²	1,0 km	03-06-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu