Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Ørnevej 2B

Villa · 142 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.030 kr/m².3.740.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.225.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	22 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	24 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	29 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	245 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	217 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	280 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	471 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	244 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	46 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	448 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu