Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørnevej 4

Villa · 155 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 837 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.462 kr/m².6.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 43.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.797.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.797.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	101 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	123 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	30 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	136 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	129 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	130 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	371 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	448 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	424 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	297 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu