Ørnevej 5

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².3.854.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.533.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	22 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	20 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	21 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	148 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	212 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	134 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	285 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	202 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	391 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Nordmarksvej 14B 4040 Jyllinge	173 m²	439 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu