Ørnevejen 14, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².1.437.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	114 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	59 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	81 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	306 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	216 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	246 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	441 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	265 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	455 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	722 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu