Ørnevejen 20, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².1.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,06 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	50 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	175 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	224 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	278 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	188 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	539 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	192 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	192 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	484 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	391 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu