Ørnevejen 23, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².1.357.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.210.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,86 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	52 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	119 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	172 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	150 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	282 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	198 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	312 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	335 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	284 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	237 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu