Ørnhøjvej 8, Bønnerup Strand

Fritidshus · 82 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.190 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 82 m².1.501.256 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.443.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte552.500 kr.
2007Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	102 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	394 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	529 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	657 m	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	421 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²
Fiskerbanke 46, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	1,0 km	25-06-2024	1.285.000 kr.	15.482 kr./m²
Doggerbanke 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	1,0 km	25-09-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Langelandsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	868 m	03-07-2025	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Langlivej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	713 m	20-11-2025	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Ertholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	698 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu