Ørnsvigvej 6, Breth

Villa · 260 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 11.032 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².2.109.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.489.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,95 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007675.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,1 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	2,8 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,3 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	3,1 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	4,2 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	3,0 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	3,0 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	2,4 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	3,9 km	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	4,1 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu