Menu
For mæglere Log ind
Ørrevej 8, Sinding
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Ørrevej 8, Sinding

Villa · 88 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
855.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.252.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.156.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.274.808 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden nov. 2021
356k652k949k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2021795.000 kr.I dag · vores estimat1.156.764 kr.Markedet · 1992358.600 kr.Markedet · 1993396.000 kr.Markedet · 1994427.592 kr.Markedet · 1995393.096 kr.Markedet · 1996469.040 kr.Markedet · 1997467.192 kr.Markedet · 1998509.520 kr.Markedet · 1999567.248 kr.Markedet · 2000577.808 kr.Markedet · 2001579.480 kr.Markedet · 2002622.864 kr.Markedet · 2003582.120 kr.Markedet · 2004558.008 kr.Markedet · 2005654.720 kr.Markedet · 2006750.376 kr.Markedet · 2007855.536 kr.Markedet · 20081.001.088 kr.Markedet · 2009851.576 kr.Markedet · 2010794.200 kr.Markedet · 2011947.496 kr.Markedet · 2012780.208 kr.Markedet · 2013969.760 kr.Markedet · 2014845.768 kr.Markedet · 2015970.112 kr.Markedet · 2016926.728 kr.Markedet · 2017785.136 kr.Markedet · 20181.020.184 kr.Markedet · 2019946.704 kr.Markedet · 20201.134.408 kr.Markedet · 20211.222.232 kr.Markedet · 20221.319.472 kr.Markedet · 20231.249.600 kr.Markedet · 20241.274.592 kr.Markedet · 20251.148.312 kr.Markedet · 20261.156.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.156.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortehøj 7
7400 Herning		142 m²468 m30-06-2026825.000 kr.5.810 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring
7400 Herning		89 m²6,7 km17-11-20241.295.000 kr.14.551 kr./m²
Bymarksvej 2, Tjørring
7400 Herning		90 m²6,9 km11-06-20261.465.000 kr.16.278 kr./m²
Michael Jensens Vej 9, Tjørring
7400 Herning		93 m²7,0 km02-01-20251.250.000 kr.13.441 kr./m²
Baunevej 39
7400 Herning		94 m²7,0 km31-08-20261.200.000 kr.12.766 kr./m²
Digevej 7, Tjørring
7400 Herning		81 m²7,2 km02-07-20251.225.000 kr.15.123 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring
7400 Herning		106 m²6,8 km17-06-20261.300.000 kr.12.264 kr./m²
Brogårdvej 9, Tjørring
7400 Herning		103 m²7,2 km11-08-20251.550.000 kr.15.049 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring
7400 Herning		107 m²6,9 km16-12-20231.316.000 kr.12.299 kr./m²
Baunevej 40, Tjørring
7400 Herning		107 m²7,0 km19-03-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden