Prisvurdering · 7400 Herning

Avlumvej 6, Ørre

Villa · 184 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².2.222.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.146.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,30 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	4,2 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Sammelstedvej 17, Ørre 7400 Herning	145 m²	3,1 km	29-02-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	4,1 km	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	4,2 km	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	5,8 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Frøskovparken 66, Tjørring 7400 Herning	186 m²	9,1 km	17-02-2025	3.570.000 kr.	19.194 kr./m²
Frøskovparken 46, Tjørring 7400 Herning	181 m²	9,2 km	28-04-2025	3.585.000 kr.	19.807 kr./m²
Højgårdvej 38, Tjørring 7400 Herning	178 m²	9,3 km	08-11-2025	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Lyshøjen 5, Tjørring 7400 Herning	180 m²	9,4 km	31-10-2024	1.645.000 kr.	9.139 kr./m²
Gilmosevænget 1, Tjørring 7400 Herning	170 m²	9,1 km	02-06-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu