Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Ørsholtvej 21, Gurre

Villa · 60 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.609 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1609 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 60 m².1.462.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.403.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden jan. 2012
98k695k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.795.000 kr.6. nov. 20231.347.500 kr.I dag · vores estimat1.403.595 kr.Markedet · 1992358.560 kr.Markedet · 1993313.500 kr.Markedet · 1994266.760 kr.Markedet · 1995413.160 kr.Markedet · 199698.040 kr.Markedet · 1997351.720 kr.Markedet · 1998558.780 kr.Markedet · 1999735.300 kr.Markedet · 2000821.520 kr.Markedet · 2001569.940 kr.Markedet · 2002684.780 kr.Markedet · 20031.000.560 kr.Markedet · 2004741.660 kr.Markedet · 2005729.540 kr.Markedet · 20061.274.340 kr.Markedet · 20071.409.460 kr.Markedet · 20081.312.500 kr.Markedet · 2009796.440 kr.Markedet · 20101.112.340 kr.Markedet · 20111.312.980 kr.Markedet · 2012629.640 kr.Markedet · 20131.217.820 kr.Markedet · 2014916.140 kr.Markedet · 2015927.120 kr.Markedet · 2016859.740 kr.Markedet · 20171.015.020 kr.Markedet · 20181.171.740 kr.Markedet · 2019762.660 kr.Markedet · 20201.084.080 kr.Markedet · 20211.674.120 kr.Markedet · 20221.062.840 kr.Markedet · 20231.246.920 kr.Markedet · 20241.316.340 kr.Markedet · 20251.419.420 kr.Markedet · 20261.805.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg
1.347.500 kr.
I dag · vores estimat
1.403.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte1.347.500 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²59 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Munkegårdsvej 7
3490 Kvistgård		65 m²3,9 km30-06-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²2,4 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²440 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²3,8 km29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt
3490 Kvistgård		100 m²5,2 km02-06-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²3,7 km22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²3,8 km25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²3,9 km13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden