Ørsholtvej 26A, Gurre

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 96 m².2.339.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.230.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,45 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	109 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	51 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	206 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	239 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	591 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	2,5 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	3,9 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	3,9 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	576 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	4,0 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu