Ørslevvej 12, Ellesø

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.566.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.560.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,02 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 270.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg270.960 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	60 m	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	2,6 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	477 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	620 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	572 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Algade 50, Ejby 5592 Ejby	138 m²	604 m	09-08-2026	1.785.000 kr.	12.935 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	791 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	624 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	507 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	1,2 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu