Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ørslevvej 178, Ørslev

Landejendom · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 2.299 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².2.248.535 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 18.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 20.936 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.029.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,14 pct. siden mar. 2010
130k8,4M16,6M24,8M33,1M1992199620002003200720102013201620202023202631. mar. 20101.400.000 kr.10. okt. 2010719.383 kr.29. nov. 2010719.383 kr.I dag · vores estimat2.029.647 kr.Markedet · 1992297.760 kr.Markedet · 1994744.800 kr.Markedet · 19951.867.840 kr.Markedet · 19961.085.760 kr.Markedet · 1998883.360 kr.Markedet · 19992.234.080 kr.Markedet · 20001.400.000 kr.Markedet · 20011.372.800 kr.Markedet · 20021.859.520 kr.Markedet · 20032.618.240 kr.Markedet · 20051.473.920 kr.Markedet · 20063.538.400 kr.Markedet · 20073.500.000 kr.Markedet · 20083.395.840 kr.Markedet · 20091.209.280 kr.Markedet · 20108.691.680 kr.Markedet · 20112.059.360 kr.Markedet · 20127.721.440 kr.Markedet · 20135.568.000 kr.Markedet · 20142.034.240 kr.Markedet · 20152.458.400 kr.Markedet · 20165.066.720 kr.Markedet · 20171.718.560 kr.Markedet · 20183.200.000 kr.Markedet · 2020198.720 kr.Markedet · 20214.788.000 kr.Markedet · 20222.765.760 kr.Markedet · 20231.519.200 kr.Markedet · 20243.968.000 kr.Markedet · 20252.118.560 kr.Markedet · 20261.939.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
10. okt. 2010 · Alm. Salg
719.383 kr.
29. nov. 2010 · Alm. Salg
719.383 kr.
I dag · vores estimat
2.029.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, andet719.383 kr.
  • okt.Ejerskifte719.383 kr.
  • mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²493 m25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,7 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,4 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup
4230 Skælskør		144 m²2,1 km13-07-20261.855.000 kr.12.882 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,1 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²2,4 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,9 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²3,7 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²4,0 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²4,4 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden