Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Ørslevvej 38, st. th, Ørslev

Rækkehus · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 8.415 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
8415 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.920 kr/m².3.825.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.026.367 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,40 pct. siden sep. 2019
288k1,8M3,3M4,8M6,3M19982019202020222025202627. sep. 2019850.000 kr.14. jan. 2020850.000 kr.I dag · vores estimat2.026.367 kr.Markedet · 1998570.207 kr.Markedet · 2020288.267 kr.Markedet · 2022449.994 kr.Markedet · 20255.431.896 kr.Markedet · 20263.971.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværket 3, Ejby
5592 Ejby		109 m²2,2 km27-01-20263.900.000 kr.35.780 kr./m²
Teglværket 1, Ejby
5592 Ejby		109 m²2,2 km27-01-20263.900.000 kr.35.780 kr./m²
Nørregade 114, Gl Ejby
5592 Ejby		94 m²3,5 km22-10-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Birkelunden 34
5592 Ejby		93 m²999,0 km21-05-20262.900.000 kr.31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden