Ørslevvej 54, Ørslev

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.610 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.599.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.605.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,49 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg: 574.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel574.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	58 m	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	2,5 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	3,1 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	3,2 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	1,9 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	3,2 km	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	3,2 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Algade 50, Ejby 5592 Ejby	138 m²	3,2 km	09-08-2026	1.785.000 kr.	12.935 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	3,2 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	3,4 km	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu