Ørstedsgade 108

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².4.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.563.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	15 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	116 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	783 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	816 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	354 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	1,1 km	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	887 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	1,1 km	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	916 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	1,1 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu