Ørstedsgade 23A, st. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 43 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1911
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 19.895 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.936 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.312.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 16, 2. tv 7100 Vejle	88 m²	42 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Ørstedsgade 32E 7100 Vejle	90 m²	119 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Ørstedsgade 24, 2. 7100 Vejle	91 m²	27 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Ørstedsgade 12, 3. 7100 Vejle	67 m²	75 m	20-11-2024	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ørstedsgade 34F 7100 Vejle	91 m²	141 m	28-04-2026	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	152 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	152 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	124 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Ørstedsgade 12, 2. 7100 Vejle	100 m²	75 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ørstedsgade 25, kl. 7100 Vejle	113 m²	17 m	14-01-2026	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu