Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ørstedsgade 39, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
906 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.858 kr/m².2.250.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 22.430 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.480.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden jun. 2017
215k667k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017995.000 kr.18. okt. 2023627.000 kr.31. mar. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.480.126 kr.Markedet · 1992274.428 kr.Markedet · 1993215.271 kr.Markedet · 1994572.355 kr.Markedet · 1995724.122 kr.Markedet · 1996482.139 kr.Markedet · 1997405.783 kr.Markedet · 1998450.198 kr.Markedet · 1999502.803 kr.Markedet · 2000578.151 kr.Markedet · 2001580.419 kr.Markedet · 2002543.249 kr.Markedet · 2003659.925 kr.Markedet · 2004643.482 kr.Markedet · 2005818.370 kr.Markedet · 2006969.192 kr.Markedet · 20071.082.466 kr.Markedet · 20081.366.470 kr.Markedet · 20091.455.993 kr.Markedet · 20101.152.459 kr.Markedet · 2011964.278 kr.Markedet · 20121.114.848 kr.Markedet · 2013965.790 kr.Markedet · 2014857.304 kr.Markedet · 20151.061.928 kr.Markedet · 20161.171.422 kr.Markedet · 20171.201.851 kr.Markedet · 20181.398.852 kr.Markedet · 20191.429.155 kr.Markedet · 20201.513.260 kr.Markedet · 20211.603.413 kr.Markedet · 20221.706.229 kr.Markedet · 20231.489.068 kr.Markedet · 20241.458.513 kr.Markedet · 20251.641.654 kr.Markedet · 20261.571.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg
627.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte627.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 41, 3. th
5000 Odense C		65 m²9 m11-09-20251.675.000 kr.25.769 kr./m²
Ørstedsgade 39, 2. tv
5000 Odense C		60 m²0 m03-09-20251.050.000 kr.17.500 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv
5000 Odense C		88 m²9 m03-12-20231.797.000 kr.20.420 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th
5000 Odense C		91 m²9 m21-11-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²302 m15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²302 m11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²302 m14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²320 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3.
5000 Odense C		126 m²302 m22-06-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Krudthusgade 23, kl.
5000 Odense C		64 m²350 m19-02-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden