Ørstedsgade 41, 2. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 906 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.183 kr/m².2.135.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 22.430 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.989.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 41, st. tv 5000 Odense C	88 m²	0 m	03-12-2023	1.797.000 kr.	20.420 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv 5000 Odense C	104 m²	311 m	15-10-2025	2.730.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	311 m	11-12-2024	2.260.000 kr.	21.731 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	311 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	328 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ørstedsgade 41, 3. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	11-09-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Ørstedsgade 39, st. th 5000 Odense C	63 m²	9 m	15-11-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Ørstedsgade 39, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	9 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. th 5000 Odense C	129 m²	0 m	14-09-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3. 5000 Odense C	126 m²	311 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu