Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ørstedsgade 41, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
906 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.024 kr/m².2.188.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 22.430 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.240.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden jun. 2017
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.050.000 kr.31. jul. 20201.595.000 kr.31. dec. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.240.763 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.240.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 39, st. th
5000 Odense C		63 m²9 m15-11-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Ørstedsgade 39, 2. tv
5000 Odense C		60 m²9 m03-09-20251.050.000 kr.17.500 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv
5000 Odense C		88 m²0 m03-12-20231.797.000 kr.20.420 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th
5000 Odense C		91 m²0 m21-11-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²311 m15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²311 m11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²311 m14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²328 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3.
5000 Odense C		126 m²311 m22-06-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. th
5000 Odense C		129 m²0 m14-09-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden