Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 76

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².4.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.478.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden aug. 2022
282k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat3.478.480 kr.Markedet · 1992792.000 kr.Markedet · 1993775.360 kr.Markedet · 1994818.400 kr.Markedet · 1995800.960 kr.Markedet · 1996772.000 kr.Markedet · 1997282.080 kr.Markedet · 19981.096.320 kr.Markedet · 19991.117.440 kr.Markedet · 2000868.160 kr.Markedet · 20011.176.160 kr.Markedet · 20021.014.080 kr.Markedet · 20031.123.200 kr.Markedet · 20041.168.000 kr.Markedet · 20051.162.560 kr.Markedet · 20061.428.480 kr.Markedet · 20071.816.480 kr.Markedet · 20081.988.480 kr.Markedet · 20091.526.720 kr.Markedet · 2010396.160 kr.Markedet · 20111.619.040 kr.Markedet · 20121.610.080 kr.Markedet · 20131.710.400 kr.Markedet · 20141.438.400 kr.Markedet · 20151.491.840 kr.Markedet · 20161.751.040 kr.Markedet · 20171.446.080 kr.Markedet · 20181.367.040 kr.Markedet · 20191.647.040 kr.Markedet · 20201.813.120 kr.Markedet · 20211.913.600 kr.Markedet · 20222.133.760 kr.Markedet · 20232.007.040 kr.Markedet · 20242.308.800 kr.Markedet · 20252.299.520 kr.Markedet · 20262.909.120 kr.Markedet · 20273.139.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²455 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²440 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²339 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²330 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²361 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²637 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²433 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 86
6400 Sønderborg		98 m²101 m09-09-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²681 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²461 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden