Ørstedsgade 84

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².4.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.763.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1957feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	369 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	354 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	447 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	253 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	416 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	17 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	723 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	519 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	766 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	547 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu