Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ørstedsvej 2

Rækkehus · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1945. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.102.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden feb. 2017
407k986k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20172.170.000 kr.29. feb. 20202.723.000 kr.I dag · vores estimat2.102.473 kr.Markedet · 1992472.624 kr.Markedet · 1993484.832 kr.Markedet · 1994555.246 kr.Markedet · 1995558.080 kr.Markedet · 1996721.580 kr.Markedet · 1997638.195 kr.Markedet · 1998557.971 kr.Markedet · 1999693.240 kr.Markedet · 2000764.853 kr.Markedet · 2001998.113 kr.Markedet · 2002776.516 kr.Markedet · 2003907.643 kr.Markedet · 2004774.663 kr.Markedet · 20051.269.196 kr.Markedet · 20061.657.672 kr.Markedet · 20071.615.925 kr.Markedet · 20081.719.366 kr.Markedet · 20091.481.964 kr.Markedet · 20101.680.017 kr.Markedet · 20111.589.547 kr.Markedet · 20121.854.962 kr.Markedet · 20131.447.956 kr.Markedet · 20141.378.850 kr.Markedet · 20151.409.479 kr.Markedet · 20161.535.919 kr.Markedet · 20172.031.324 kr.Markedet · 20181.687.974 kr.Markedet · 20191.783.022 kr.Markedet · 20201.959.602 kr.Markedet · 20211.917.637 kr.Markedet · 20221.956.441 kr.Markedet · 20231.685.576 kr.Markedet · 20241.991.648 kr.Markedet · 20252.192.535 kr.Markedet · 20262.159.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.723.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.723.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsvej 4
8700 Horsens		110 m²7 m03-11-20252.795.000 kr.25.409 kr./m²
Østergade 104
8700 Horsens		110 m²271 m15-09-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Bøghsgade 48
8700 Horsens		105 m²276 m14-01-20251.965.000 kr.18.714 kr./m²
Kraghsvej 37
8700 Horsens		105 m²335 m12-03-20262.325.000 kr.22.143 kr./m²
Fredericiagade 16
8700 Horsens		107 m²558 m25-09-20242.995.000 kr.27.991 kr./m²
Mølletoften 5
8700 Horsens		110 m²831 m25-06-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68
8700 Horsens		106 m²689 m13-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Mølletoften 19
8700 Horsens		111 m²786 m22-10-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²660 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Mølletoften 10
8700 Horsens		111 m²815 m29-06-20251.925.000 kr.17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden