Ørstedsvej 9, 8700 Horsens — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².2.401.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.935.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	35 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	286 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Bøghsgade 64 8700 Horsens	104 m²	316 m	26-08-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Akacievej 14 8700 Horsens	102 m²	183 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Bøghsgade 71 8700 Horsens	103 m²	313 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	106 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Bøghsgade 63 8700 Horsens	102 m²	280 m	05-06-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Geneesgade 8 8700 Horsens	107 m²	427 m	06-05-2025	4.042.500 kr.	37.780 kr./m²
Frydsvej 40 8700 Horsens	107 m²	491 m	29-06-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	352 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu