Ørstedvej 20, Ørsted

Landejendom · 258 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 284.191 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 284191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².7.723.862 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)284191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.852.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,54 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.531.716 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.763.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.763.750 kr.
2019Ombygning
2014okt.Solgt, andet2.531.716 kr.
2006Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	1,4 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	2,1 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	1,2 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	3,3 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	4,5 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	2,7 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	3,5 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	3,7 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	6,6 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	6,6 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu