Ørstedvej 25, Ørsted

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.818 kr/m².2.742.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.033.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,59 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	172 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	178 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,6 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,6 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,4 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,6 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Gøgevænget 17 4622 Havdrup	84 m²	2,7 km	30-06-2026	2.020.000 kr.	24.048 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	2,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	2,7 km	08-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu