Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ørsted Bygade 13

Villa · 132 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².3.390.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.688.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 1.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	115 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	184 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	48 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	2,5 km	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	2,4 km	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	2,4 km	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	2,5 km	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	2,5 km	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	2,6 km	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	2,3 km	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu