Ørstedvej 33, Ørsted, 6560 Sommersted — Villa · 153 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.273.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering892.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,57 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	2,4 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	3,1 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	208 m²	1,3 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Syvagervej 3, Revsø 6560 Sommersted	164 m²	4,3 km	04-05-2026	1.610.000 kr.	9.817 kr./m²
Damvej 16, Mølby 6560 Sommersted	154 m²	6,0 km	09-06-2026	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	5,6 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,8 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,8 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	6,6 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	6,7 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu